1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市中川区
19.1万円/㎡
前年比+26.9%
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ニューコーポ大山
愛知県名古屋市中川区大山町
名古屋市営名港線 / 六番町駅 徒歩17分
1986年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,498万円
16.9万円/㎡
826
1,274
1,722
2,170
AI査定結果
推定相場価格
1,498万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,274万円〜1,722万円
14.4万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ニューコーポ大山
1,250万円（14.1万円/㎡）/ 3階 / 88.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は12.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,250万円 | 14.1万円 | 3階 | 88.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 750万円 | 10.4万円 | 4階 | 71.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は14.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ニューコーポ大山 名古屋市中川区大山町 | 六番町駅17分 | 1,250万円 | 14.1万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/08 | ラビデンス万場 名古屋市中川区万場四丁目 | 伏屋駅23分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.62㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション伏屋 名古屋市中川区助光一丁目 | 伏屋駅3分 | 998万円 | 14.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/20 | 宝高畑ハイツ 名古屋市中川区高畑五丁目 | 八田駅4分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.52㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/25 | ニューコーポ東起 名古屋市中川区東起町二丁目 | 高畑駅24分 | 990万円 | 14.9万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンパーク東起 名古屋市中川区東起町五丁目 | 中島駅28分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 76.99㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/08 | シャトー尾頭橋 名古屋市中川区尾頭橋四丁目 | 尾頭橋駅3分 | 1,010万円 | 13.5万円 | 74.97㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/12 | パストラルハイム明徳壱番館 名古屋市中川区明徳町二丁目 | 中島駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/30 | シャルマンコーポ昭和橋 名古屋市中川区中野新町七丁目 | 中島駅16分 | 1,250万円 | 16.3万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/23 | シティコーポあらこし1号館 名古屋市中川区荒越町一丁目 | 日比野駅15分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/15 | シティコーポ尾頭橋3号館 名古屋市中川区尾頭橋一丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 84.93㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/14 | シティコーポ尾頭橋2号館 名古屋市中川区尾頭橋一丁目 | 尾頭橋駅7分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 76㎡ | 4DK | 2階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市中川区では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は名古屋市中川区の平均と比較して26.2%割安です。